淮安新城金樾府展示区选址优势： 1. 周边路网成熟，展示效果好客户到达便捷。 2. 靠近大区又不占用大区位置，工程实施难度小。展示区选址劣势： 1.异地搭建后期需要全部拆除，成本较高。 2.周边环境比较老旧，与场地不能形成良好的景观互动。场地四至分析： 1. 示范区场地位于交口，有利于街角打造昭示性吸引人流。 2. 东侧及东南侧为居民区，南侧为大区选址，西侧现状空地。 3. 本案隶属老城区居住用地较多 , 人流密集环境较嘈杂。分析总结： 1. 示范区入口设置南侧便于东侧人流到达。 2. 南侧